Pretrage

Pravo služnosti na panoramskom pogledu


The pravo služnosti o službenost predialnog biranja (u slučaju zemljišta) je pravo uživanja koje se može primijeniti na tuđu imovinu. The pravo služnosti može se nametnuti vlasniku imovine čak i protiv njegove volje. The pravo služnosti regulirano je članom 1027 građanskog zakonika, međutim, ovaj članak ne navodi nikakva prava u pogledu na panoramsku nekretninu.

U našem pravnom sistemu zapravo niko nije izričito naveden pravo služnosti međutim, za panoramske poglede ovaj argument pronalazi presedane kako u presudama sudija, tako i u principima koje su razvili pravnici.

Kao i karakteristike energetske efikasnosti povećavaju ekonomsku vrijednost kuće, čak se i panoramski pogled smatra ekonomski procijenjivom dimenzijom. Prema ovom principu, vaš susjed neće moći instalirati mini vjetroturbine, niti solarne panele niti podići živicu toliko visoko da ošteti vašu panoramsku imovinu.

Panorama je dodana vrijednost nekretnine, može povećati ekonomsku procjenu zgrade. Stoga krajolik može biti ograničen plantažama ili novim zgradama. U slučaju legitimne gradnje nove zgrade nije moguće tražiti nikakvu odštetu, međutim, nedavna presuda Kasacionog suda otkriva tračak svjetlosti.

Iako ga nema pravo služnosti o pejzažu, Vrhovni kasacioni sud je presudom od 27.02.2013. br.2973 precizirao da tzv. služnost panorame „Sastoji se u posebnoj pogodnosti dominantnog fonda za pogled koji uživa i da bi ga mogao kupiti za oca odredišta porodice, potreban je vidljiv i trajan rad“.

Drugim riječima, ako vaša kuća gleda na more i netko od vaših susjeda (ne nužno susjeda) sadi drveće koje vam neće omogućiti uživanje u krajoliku, možete ustvrditi svoje. pravo služnosti panorama na sudu. Međutim, prvi korak je traženje mirnog sporazuma kako bi se od vašeg komšije zatražilo da ne ograničava panoramski pogled ističući stav Vrhovnog kasacionog suda.



Video: Sloboda panorame - Je li zločin fotografirati zgrade? (Septembar 2021).